Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.
Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ, «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу 16 сентября 2019 года, направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.
«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Ведущий инженер
территориального отдела №5
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Е.Ю. Наметышева
по Ростовской области
-
Карта сайта
-
Муниципальные программы
-
Информация
-
Новости
-
Обратная связь
-
Режим работы Администрации Багаевского сельского поселения
-
ПАМЯТКА поведения при возникновении террористической угрозы
-
ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 27.03.2014г. № 161
-
Решение СД от 10.10.2017 г. № 74 Об утверждении Положения о территориальном общественном самоуправлении в муниципальном образовании
-
Решения
-
Общая информация
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 11.11.15г. №192
-
Протоколы Конкурсной комиссии на право осуществления перевозок пассажиров и багажа (автобусами)
-
Постановления
-
Архив
-
Основные параметры бюджета Багаевского сельского поселения
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих за 2017 г.
-
Отопительный период
-
Протоколы
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
-
Ярмарки
-
Об уплате имущественных налогов физическими лицами за 2017 год
-
Бюджет текущего года
-
Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
-
Информация по снижению недоимки по местным налогам за май 2019г.
-
Административные регламенты
-
Проекты постановлений
-
2020
-
Написать сообщение
-
и.о. Куповцова Оксана Александровна
-
Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих, проходящих муниципальную службу в Администрации Багаевского сельского поселения и урегулированию конфликта интересов
-
Комиссия по вопросам стажа муниципальных служащих Администрации Багаевского сельского поселения
-
Комиссия по списанию принятых к учету начисленных сумм неустоек ( штрафов, пеней) по контрактам, заключенным для обеспечения нужд Администрации Багаевского сельского поселения
-
Координационный совет Администрации Багаевского сельского поселения по вопросам собираемости налогов и других обязательных платежей
-
Муниципальный лесной контроль
-
Сведения о местах накопления отработанных ртутьсодержащих ламп
-
Охотничьи ресурсы
-
Экологическая информация
-
Пункты приема ртутьсодержащих ламп в Ростовской области
-
Генеральный план и правила землепользования и застройки, согласительная комиссия 2022 г
-
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНВАЛИДОВ ТЕХНИЧЕСКИМИ СРЕДСТВАМИ РЕАБИЛИТАЦИИ
-
Архив
-
2023
-
От первого лица
-
Отчеты об оценке эффективности налоговых расходов
-
2024
-
2024
-
2024 г.
-
2024
-
2024
-
2024
-
Отчет об исполнении программ
-
Вопросы местного значения Багаевского сельского поселения
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 23.12.2015г. № 890
-
Протоколы сходов граждан и собраний ТОС
-
Об утверждении оценки эффективности налоговых льгот
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 11.11.15г. №193
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 17.11.2014г. № 141
-
Земельный налог
-
Проекты решений
-
Нормативно-правовые акты
-
Распоряжения
-
Решения
-
Адм.регламенты
-
Обращения граждан
-
Порядок приема обращений
-
Общая информация о бюджете
-
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества
-
Основные показатели социально-экономического развития Багаевского сельского поселения
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов за 2017 г.
-
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
-
Нормативно-правовые акты
-
Карта сайта
-
Информация по снижению недоимки по местным налогам за октябрь 2018г.
-
Дизайн проект
-
Проекты распоряжений
-
Благоустройство
-
Перечень муниципального имущества
-
Заместитель главы Администрации Багаевского сельского поселения Куповцова Оксана Александровна
-
Комиссия по координации работы по противодействию коррупции в Багаевском сельском поселении
-
Экспертная комиссия Администрации Багаевского сельского поселения
-
Комиссия по рассмотрению концепций муниципальных программ Багаевского сельского поселения
-
Комиссия по имущественным и земельным отношениям Администрации Багаевского сельского поселения
-
Муниципальный контроль в области охраны и использования особ охраняемых природных территорий
-
Сведения об охотничьих ресурсах
-
2022
-
2023
-
Информация об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры.
-
2023
-
2022
-
Глава Администрации
-
Полномочия
-
2023 г.
-
2023
-
Изменения по муниципальным программам
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
-
Версия для слабовидящих
-
Администрация
-
Официальные символы Багаевского сельского поселения
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов 4-го созыва Собрания Депутатов
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 30.12.2011г. № 880
-
Об утверждении оценки эффективности налоговых льгот и ставок по местным налогам и сборам
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 12.11.2014г. № 140
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 30.09.2014г. № 136
-
Налог на имущество физ.лиц
-
Информация постановления
-
Сроки рассмотрения обращений
-
Бюджет в цифрах
-
Информация по снижению недоимки по местным налогам за август 2018г.
-
2019
-
Проекты НПА
-
2018 год
-
Депутаты
-
Независимая антикоррупционная экспертиза проектов НПА
-
Тарифы ЖКУ
-
2021
-
2022
-
Начальник сектора экономики и финансов Администрации Багаевского сельского поселения Землянская Людмила Алексеевна
-
Комиссия по оценке стоимости подарков, полученных в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями
-
Единая комиссия по осуществлению закупок на поставки товаров, выполнению работ, оказание услуг для муниципальных нужд Администрации Багаевского сельского поселения
-
Инвентаризационная комиссия
-
Жилищная комиссиия Администрации Багаевского сельского поселения
-
Информация о лесах, расположенных в границах муниципального образования
-
2022
-
2022
-
2022 г.
-
Организация самозанятости граждан
-
Семейная приемная ВОРДИ
-
Муниципальный контроль в сфере благоустройства на территории Багаевского сельского поселения
-
Выступления.Интервью
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукцио
-
ЖКХ
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих Администрации Багаевского сельск
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 03.12.2014г. № 748
-
Собрание депутатов
-
День открытых дверей для налогоплательщиков
-
Об утверждении оценки эффективности налоговых льгот и ставок по местным налогам и сборам на территории Багаевского сельского поселения, пр
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения от 30.09.2014г. № 137
-
Решение Собрания депутатов № 118 от 23.05.2014г.
-
Налоговые льготы
-
Аппарат Администрации Багаевского сельского поселения
-
Графики приема граждан
-
Муниципальные программы
-
2018
-
Градостроительство
-
ГРАФИК ПРИЕМА
-
Методические материалы
-
Капитальный ремонт
-
2020
-
2021
-
2021
-
2021
-
Комиссии
-
Начальник сектора сельского хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского сельского Золотарёва Людмила Васильевна
-
Комиссия по охране труда и проверки знаний требований охраны труда в Администрации Багаевского сельского поселения
-
Комиссия по обследованию жилых помещений на техническое состояние и приемке приобретаемого жилищного фонда в муниципальную собственность
-
Комиссия для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции
-
Уведомления о проведении общественных обсуждений о планируемой(намечаемой) хозяйственной деятельности и ее возможном воздействии на окружающую среду.
-
2021 г.
-
Государственные программы и льготы
-
Лекарства или денежная компенсация
-
Отчеты о деятельности
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
-
Муниципальные программы
-
Муниципальная служба
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера руководителя муниципального учреждения Багаевского сельского поселе
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 07.12.2010г. №712
-
Налоги
-
Об утверждении оценки эффективности налоговых льгот и ставок по местным налогам и сборам
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения № 370 от 30.06.2014г.
-
Решение Собрания депутатов № 119 от 23.05.2014г.
-
Земельный налог на 2014 год
-
Проекты постановлений
-
Отчет об исполнении бюджета
-
ПБ и ЧС
-
2019
-
2020
-
2020
-
ПЛАН РАБОТЫ
-
Формы, бланки
-
Энергосбережение
-
Планы реализации
-
Начальник сектора муниципального хозяйства и торговли Администрации Багаевского сельского поселения Владимиров Игорь Викторович
-
Комиссия по своевременной и качественной подготовке к отопительному сезону 2021-2022 г.г. и работе жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимний период 2021-2022 г.г.
-
Комиссия по списанию муниципального имущества муниципального образования "Багаевское сельское поселение"
-
2020 г.
-
Льготное посещение платных мероприятий, проводимых организациями культуры
-
Интернет-приемная
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
-
Аукцион
-
Левое меню
-
СВЕДЕНИЯ о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих Администрации Багаевского сельск
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения № 652 от 30.09.2011г.
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от31.08.2015 г. № 544
-
Налог на имущество на 2014 год
-
Проект постановления Администрации Багаевского сельского поселения
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения №20 от 20.11.2012г.
-
2018
-
Постановления, распоряжения
-
2019
-
2019
-
Фотоальбом
-
Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
-
РЕГЛАМЕНТ
-
2019 г.
-
ТКО
-
Общие сведения
-
Комиссия по проверке готовности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду 2021-2022 г.г.
-
Комиссия по принятию решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями на территории Багаевского сельского поселения
-
ИПРА
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
-
Опросы
-
2016 г.
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения №19 от 20.11.2012г.
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения №29 от 20.11.2012г.
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения №6 от 31.10.2012г.
-
2018
-
2018
-
Муниципальные услуги
-
Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
-
Отчёт о результатах деятельности председателя Собрания депутатов – главы Багаевского сельского поселения А.А.Калинина за 2019 год.
-
2016
-
Комиссия по оперативной оценке состояния зеленых насаждений на территории Багаевского сельского поселения.
-
Информация по мерам поддержки для мобилизованных граждан и членов их семей
-
Деятельность
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственн
-
Постановление Администрации Багаевского сельского поселения от 10.09.2015г.№ 560
-
Решение Собрания депутатов Багаевского сельского поселения №7 от 31.10.2012г.
-
2017
-
2013
-
Антитеррор
-
2017
-
Устав
-
Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
-
Проекты решений
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
-
Сведения и контакты
-
2016
-
Часто задаваемые вопросы
-
2015
-
Постановления
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в
-
Заключения комиссии по противодействии коррупции
-
2013
-
Бюджет
-
2013
-
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственно
-
Бюджет для граждан
-
Поддержка Малого Бизнеса
-
Объявление о результатах торгов 24.05.2018 г. в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Багаевского сельского поселения
-
Муниципальный контроль
-
Антикоррупционный стандарт
-
New page
-
Протоколы
-
Концессионные соглашения
-
Информация для субъектов малого и среднего предпринимательства
-
Антикоррупционная экспертиза
-
Стратегия - 2030
-
Деятельность комиссии по координации работы по противодействию коррупции
-
Межэтнические отношения
-
Комфортная среда
-
Территориально Общественное Управление
-
Горячая линия
-
Доступная среда
-
Охрана окружающей среды
-
Туризм
-
Всероссийский бесплатный телефон доверия по вопросам семейно-бытового насилия
-
Имущественная поддержка
-
Комиссии и советы
-
Прокуратура информирует
-
КОНКУРСЫ
-
Проекты постановлений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
-
New page